Cosas principales que los propietarios odian sobre el proceso de venta de casas

Enhorabuena, has encontrado la casa de tus sueños en los departamento en Puebla y tienes casi todo listo pero espera…, todavía necesitas vender tu casa actual.

Vender una casa es un proceso implacable que involucra etiquetas telefónicas con un agente de bienes raíces, noches de insomnio e invitar a extraños a pasear por tu.

Estar preparado para algunos de los aspectos más molestos y tediosos de vender tu casa puede ayudarte a sobrellevar el proceso.

Estas son algunas de las cosas más frustrantes con las que puedes te puedes topar cuando te encuentras en este proceso:

  1. a) Estrés continuo

En el fondo de tu mente, siempre está ahí. Cuando te levantas por la mañana, cuando estás en el trabajo o en la tienda de comestibles, cuando sales con tus amigos, cuando tu cabeza toca la almohada por la noche.

Pasar por el proceso de venta de casas significa que el estrés se convierte en un compañero no deseado.

Hay muchas partes móviles en el proceso de venta de una casa, muchas de las cuales probablemente estarán fuera de tu control, incluso cosas simples como actualizar un listado que pudiera estar saliendo  mal si tu agente de bienes raíces no está prestando atención a los detalles.

Te sugerimos que te prepares mentalmente desde el principio.

Velo así… el vender tu casa será una aventura por lo que planifica en consecuencia.

  1. b) Trabajo de preparación agotador para proyecciones

Si estás viviendo en la casa que estás vendiendo, tendrás que maniobrar tu horario diario en torno a las exhibiciones, algunas de las cuales pueden aparecer en el último minuto.

Si te estas apoyando de una inmobiliaria para vender tu casa, notarás que algunos personas no querrán que el propietario esté presente durante un recorrido.

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Están tratando de imaginarse a sí mismos como los dueños de una casa, y pueden sentirse incómodos si los propietarios actuales se esconden mientras revisan los inodoros más cercanos.

No te olvides de llevar a tus mascotas cuando debas salir ante una visita, lamentablemente no todos son amantes de las mascotas pero hay espacios así en Puebla.

También debes hacer que tu lugar se vea perfecto, y mantenerlo así todo el tiempo que duren las presentaciones.

Los extraños que inspeccionan tus espacios más íntimos pueden parecer extraños, pero así es como es cuando estas en esto.

La puesta en escena de tu hogar es una de las partes más agotadoras de la venta de una casa debido a las muchas horas que pasarás en la coordinación, empaque, limpieza y organización.

Hable con tu agente de bienes raíces y con cualquier amigo que haya vendido una casa sobre cómo sobrevivir a la maratón que te viene encima.

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Tal vez usted puedas apoyarte de estas personas para que te ayuden a limpiar y poner en escena tu casa.

Esta en sí ya es una labor intensa, así que lo mejor será estar del mejor ánimo posible.

Tu mismo ya pasaste por la compra de una propiedad y sabes que tomar una decisión de esta magnitud no es cosas sencilla.

Así que ánimo, que ya estás más cerca de mudarte.

REFERENCIAS: YouTube || Departamentos Puebla || El Universal

En la universidad se viven experiencias diferentes y hay que disfrutar del camino

Cuando me encontraba buscando la Guía UAM para presentar mi examen me topé con las experiencias de jóvenes como yo que ya están o han pasado por sus aulas.

Algunas de ellas me llamaron la atención porque coincidimos en la situación.

Actualmente somos 2 amigas que llevamos una relación de amistad desde sexto de primaria y la hemos mantenido hasta ahora que vamos a entrar a la universidad.

Si bien ambas somos amigas y nos llevamos muy bien, no coincidimos en la elección de la carrera pero sí en la universidad.

La clave es no permitir que nuestra relación interfiera con la experiencia universitaria y viceversa.

Por supuesto vamos a conocer a mucha gente nueva y haremos amistades diferentes, aquí lo que se recomienda es darse y brindarse ese espacio y reforzar con pequeños encuentros la amistad.

Cosas como estás llegan a veces a interferir en nuestra mente ante lo desconocido, pero es parte de la experiencia y hay que vivirla.

Esto nos llevará a vivir cosas diferentes en un entorno universitario que, dicho se de paso, es diferente a lo que hemos venido viviendo en el colegio.

Por ejemplo:

a) Diferencias y tolerancia

Será muy notorio porque habrá personas que vendrán del interior de la República e incluso habrá extranjeros.

Abrazar las diferencias entre nosotros y nuestros compañeros de clase será lo ideal.

Siempre hay que preguntarse: “¿Qué puedo aprender de esta persona?”.

Más de nuestra educación vendrá de esto que de cualquier salón de clases.

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Cuando los padres de tus amigos los visiten, inclúyelos. Esto reforzará todos los lazos y los padres sabrán que todo está en orden por lo que los ayudarás a sentir que son geniales, pasando tiempo con los estudiantes universitarios de moda.

b) Resolver y no desgastarte

Este es un gran consejo que me brinda mi madre… Resolver las cosas entre amigos se hace mejor en persona, no por correo electrónico o peor aún… no enfrentarlo y resolverlo.

Con frecuencia, las expresiones faciales de alguien te dirán más que sus palabras.

Y en muchas de las ocasiones, solo se trata de malos entendidos, si se habla y resuelve… excelente, si no se logra, entonces coloca un punto y aparte y continua.

Recordemos que nuestra carrera es muy importante por lo que no se debe opacar por un disgusto estudiantil.

c) Toma riesgos

Vale la pena entrar a la clase del profesor más difícil, lanzarte a realizar un proyecto complejo o prepararte para una clase difícil.

El proceso que se vivirá será que se aprenderá más de lo que uno se imagina y puede resultar en algo positivo en nuestra preparación y contactos profesionales.

REFERENCIAS: YouTube || UNITIPS || UAM

d) Celebrar a mitad de la semana

Cuántas veces no he escuchado que una carrera te desvela o pasas fines de semana trabajando en proyectos o preparando exámenes.

Así que llegando el miércoles (que es la mitad de la semana) habrá que celebrarlo porque se ha llegado como sea que nos encontremos.

Esto hará que el jueves y el viernes sea mucho más divertido.

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Pensando en persianas de madera para puertas de patio

Instalar persianas en las puertas de tu patio puede presentar un desafío o dos. Las puertas plegables en particular son difíciles de vestir, ya que los paneles pueden sobresalir en tu hogar mientras se deslizan y apilan juntos.

Esto significa que un vendaje de la ventana podría ser golpeado o dañado si no se eleva lo suficiente o se abre lo suficiente.

Sin embargo, hay formas y medios para hacer que las persianas funcionen para las puertas de tu patio, incluidos los pliegues, las puertas corredizas y los estilos franceses. Veamos:

a) Persianas integrales

Una de las mejores soluciones de persianas para puertas de patio es una persiana integrada.

Esto se encuentra entre los paneles de vidrio y se puede operar con imanes o con un control remoto, eliminando así la necesidad de instalar una persiana “afuera” de la puerta.

Si bien las persianas integrales son una opción innovadora, es posible que no te guste su apariencia, especialmente si tu gusto por el diseño interior se inclina más hacia los estilos tradicionales o retro.

Las persianas integrales también pueden ser muy caras y difíciles de reemplazar, lo que a su vez es desagradable para algunas personas.

En este caso, las cortinas de ajuste perfecto serían la mejor opción. Por supuesto, si no estás interesado en esta estética contemporánea, las persianas de madera pueden ser una buena solución para tus puertas plegables, correderas o francesas.

b) Los beneficios de las persianas de madera

Es imperativo que las persianas de la puerta de tu patio brinden privacidad y un excelente control de la luz. También deben brindar una sensación de seguridad, ya que estos grandes paneles de vidrio pueden hacer que se sienta un poco vulnerable o expuesto tu hogar.

Una persiana robusta y bien ajustada te ofrecerá esa capa adicional de seguridad e incluso puede disuadir a posibles intrusos.

Finalmente, tus persianas deben ser cálidas y elegantes, agregando ese toque final al espacio. Afortunadamente, las persianas de madera cumplen todos los requisitos.

c) Instalación y funcionalidad

Por supuesto, antes de aprovechar los beneficios de una persiana de madera de alta calidad para la puerta de tu patio, primero debes considerar los aspectos prácticos.

Al medir y elegir tus persianas, debes pensar en dónde se instalarán para asegurarte de que no obstruyas la puerta que se está operando, cuando la puerta está completamente abierta, la persiana debe encajar perfectamente dentro o fuera del marco.

[FUENTES: YouTube || Wikipedia]

Tus persianas tampoco deben ser obstruidas por las manijas de las puertas.

Una de las soluciones más fáciles es instalar tu persiana de madera fuera del hueco, de modo que pueda levantarse completa y ordenadamente cuando sea el momento de abrir las puertas por completo.

Pero si prefieres el aspecto de persianas que se encuentran dentro del hueco, debes asegurarte de que estén instaladas de forma que no obstaculicen la funcionalidad de tus puertas.

También debes considerar el número y el ancho de las persianas que instalarás. En la mayoría de los casos, una persiana por panel es una opción sensata.

d) Persianas verticales para plegables, correderas y puertas francesas

Las persianas de madera ofrecen flexibilidad con los arreglos para que puedas aprovechar al máximo la luz natural y el filtrado de aire.

Traerán un aspecto tradicional a las puertas de tu patio, ofreciendo calidez y estilo sin importar la temporada o las tendencias actuales.

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Las persianas de madera también son una opción atemporal, por lo que incluso si decides redecorar tu habitación en el futuro, tus persianas siempre lucirán bien.

Las puertas del patio y las grandes extensiones de acristalamiento se pueden adaptar bien a las persianas de madera, siempre y cuando se instalen de forma que no obstaculicen la funcionalidad de la puerta.

Tres métodos diferentes que usa tu físico terapeuta para administrar el ultrasonido

El ultrasonido 4D es una herramienta muy útil en muchas áreas médicas y es también un recurso en las terapias.

Si tienes un problema que requiere fisioterapia, tu fisioterapeuta puede optar por utilizar diversos tratamientos y modalidades terapéuticas para ayudar a disminuir el dolor, mejorar la movilidad y mejorar la función.

El ultrasonido es un tratamiento que se utiliza para ayudar a proporcionar un calentamiento profundo a las estructuras de los tejidos blandos del cuerpo .

Hay muchos métodos diferentes que un fisioterapeuta puede usar para ayudar a aplicar la ecografía a tu cuerpo. Veamos algunos métodos:

a) Ultrasonido de contacto directo

El contacto directo es el método más común con el que su fisioterapeuta aplica una ecografía. En este método, el fisioterapeuta coloca una pequeña cantidad de gel o crema en la parte del cuerpo que está siendo tratada.

Normalmente, cuando recibes un ultrasonido, no sentirás nada. Ocasionalmente, puede sentir un suave calentamiento u hormigueo debajo de la cabeza acústica.

b) Ultrasonido de inmersión en agua

¿Qué sucede si tienes artritis en los nudillos y el fisioterapeuta desea usar ultrasonido para tratar el área que te duele?

Tu mano y tus dedos son demasiado irregulares y desiguales para usar un ultrasonido de contacto directo en esta zona como en Olab.

La técnica de inmersión en agua se utiliza cuando las protuberancias óseas y otras superficies irregulares se tratan con ultrasonido.

Con esta técnica, esta parte del cuerpo a tratar se sumerge en un cubo o bandeja llena de agua y el cabezal de ultrasonido se mueve sobre la parte del cuerpo.

No se contacta con el cuerpo en esta técnica, más bien se mantiene a 1 cm por encima de la parte del cuerpo. Las partes del cuerpo que más a menudo se tratan con ultrasonido de inmersión en agua son las manos y los pies.

c) Técnica vesical para la administración de ultrasonidos

Si el fisioterapeuta decide tratar tu lesión con ultrasonido y tienes una lesión o herida abiertas, puede haber riesgo de infección si el gel o la crema del ultrasonido entra en su herida.

Cuando este es el caso, se utiliza la técnica de vejiga.

La técnica de la vejiga de la aplicación de ultrasonido consiste en utilizar un pequeño globo (un guante de goma también funciona) lleno de agua o gel.

El globo se presiona contra tu cuerpo, y la cabeza del ultrasonido se presiona contra el globo para proporcionar tratamiento.

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Las ondas del ultrasonido pasan a través del globo y penetran en la parte del cuerpo que se está tratando.

Esta técnica también se puede usar si no se puede usar la técnica de inmersión en agua y está recibiendo ultrasonido sobre una superficie irregular o ósea en tu cuerpo.

El ultrasonido terapéutico puede ayudar a disminuir tu dolor y mejorar el rango de movimiento en partes del cuerpo lesionadas.

Al comprender los diferentes métodos con los que se puede administrar el ultrasonido, puede estar mejor informado sobre tu atención y puedes estar seguro de que tu experiencia con la terapia física será positiva.

REFERENCIAS: YouTube || Olab || Medline Plus

La pronunciación en el Inglés

Todo curso de Inglés tendrá sus altas y bajas en cuanto a cómo pronuncias una palabra, ya sea con un profesor nativo o no, habrá palabras difíciles de hacer que tu lengua siga los sonidos.

  1. a) Clases fáciles de pronunciación en Inglés

La conexión entre letras y sonidos en Inglés siempre parece misteriosa para los principiantes del idioma.

Puede parecer que las reglas de pronunciación son complicadas, pero hay formas de determinar cómo suena una palabra.

Veamos algunos conocimientos básicos que necesitas sobre la pronunciación en Inglés para comenzar a decir las palabras fáciles correctamente. Puedes aprender en Harmon Hall 

Mi pronunciación secreta para palabras difíciles

¿A menudo te encuentras pronunciando palabras en Inglés de la misma forma en que las pronunciaste en tu idioma nativo? ¿O te resulta difícil captar el acento de los hablantes nativos incluso cuando sabes que suenan diferente?

La mayoría de estos problemas surgen con todos los estudiantes de idiomas. Solo estamos acostumbrados a hablar de una forma determinada en nuestra lengua materna.

Existen técnicas para conseguir un avance interesante y en este caso existe una llamada backchaining.

Esta técnica consiste pronunciar primero el último sonido de una palabra y luego seguir avanzando.

Como sabes, cada idioma tiene sus propios sonidos y combinaciones de letras que a su vez arrojan sonidos particulares que, probablemente no coincidirán con el Inglés, lo que dificulta para algunos la pronunciación de ciertas palabras.

Esta técnica ayuda en este proceso a la vez que identificarás ciertos patrones.

  1. b) Aprende ingles como un bebé

¿Recuerdas haber aprendido tu lengua materna? Probablemente no.

Eso es porque de niños aprendemos el lenguaje automáticamente. Explora cómo los bebés aprenden a hablar un idioma, luego enumera tres formas en que los estudiantes de segundo idioma pueden imitar su éxito.

En sí, los bebés se enfocan más en el estrés y en el sentimiento de las palabras. Esto les permite expresarse y comunicarse de alguna forma incluso antes de aprender las palabras adecuadas.

Los bebés también observan los movimientos de la boca mientras otros les hablan e imitan constantemente.

  1. c) Cómo pronunciar palabras difíciles en Inglés

Las estrategias generales son buenas para tener en cuenta, pero el desafío principal es siempre pronunciar palabras individuales.

Esta lección presenta siete palabras que usualmente son difíciles para los principiantes. El instructor pronuncia cada uno de ellos, enfocándose en los sonidos individuales y el estrés.

Una buena idea de cómo la ortografía en Inglés se relaciona con los patrones comunes de pronunciación a través de la pronunciación figurada es una de las mejores formas para pronunciar palabras difíciles.

Los patrones ocurren en todo el idioma y un buen primer paso para desarrollar un vocabulario avanzado es apoyarte de este tipo de recursos.

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Así estarás desarrollando más destrezas para pronunciar palabras complicadas como jewelry, celebrities, verdict, arithmetic, hamburger, auto, abdomen y un largo etc.

  1. d) Vocabulario del medio ambiente

Podemos hablar sobre el medio ambiente del planeta o de un lugar específico.

Dado que el mundo está atravesando una crisis ambiental masiva, este tema se ha vuelto bastante común en las conversaciones diarias. Aunque las palabras mismas suenan técnicas y académicas, los hablantes nativos de Inglés también las usan en contextos informales y causales.

Por ejemplo, verás que muchas empresas usan la palabra sustainability en sus anuncios. La frase green movement también es muy popular ahora, ya que algunos partidos políticos han adoptado esta etiqueta para describirse a sí mismos.en el encadenamiento de las palabras en donde podrás

FUENTES: Harmon Hall || YouTube || Wikipedia

Los niveles de azúcar en la sangre

La diabetes y la curación de heridas tienen una relación complicada, principalmente porque muchos síntomas de la condición afectan la capacidad del cuerpo para recuperarse a un ritmo promedio.

Como resultado, los pacientes con diabetes también son más susceptibles a la infección y otras complicaciones durante el proceso de curación de cualquier tipo de herida.

Incluso los cortes menores, rasguños y ampollas requieren un cuidado cuidadoso y atento.

Estas son las razones principales por las que la curación de heridas con diabetes es un proceso más lento:

a) Deficiencias

Los pacientes con diabetes tienen niveles altos de azúcar en la sangre pueden impedir que los nutrientes y el oxígeno lleguen a las células, impiden el funcionamiento adecuado del sistema inmunológico y aumentan la inflamación celular pero con una dieta balanceada podemos lograrlo

Estos efectos tienen un impacto negativo directo en la capacidad del cuerpo para curarse.

b) Neuropatía

Muchos pacientes diabéticos sufren de neuropatía debido a que los niveles altos de azúcar en la sangre pueden dañar los nervios y los vasos, lo que provoca un adormecimiento en las áreas afectadas.

La neuropatía es una causa común de lesiones y complicaciones en la cicatrización de heridas diabéticas.

Por ejemplo, la falta de sensibilidad en los pies suele ser la causa de las úlceras del pie diabético que no se notan.

c) Mala circulación

Cantidades saludables de sangre deben llegar al sitio de la herida para promover la curación.

Sin embargo, la diabetes aumenta el riesgo de enfermedad vascular periférica, que estrecha los vasos sanguíneos y previene la circulación rápida en el área afectada.

Como tal, el tejido herido no puede sanar tan rápidamente.

d) Inflamación

Si bien la inflamación es una parte normal del proceso de curación de heridas, se observa que esta etapa a menudo dura demasiado en la curación de heridas diabéticas.

Esto aumenta la probabilidad de que la herida se vuelva crónica, lo que significa que no se cura como se esperaba.

e) Función del sistema inmune

Se observa que la diabetes hace que el cuerpo produzca enzimas y hormonas que debilitan el sistema inmunológico, lo que hace que las heridas diabéticas sean vulnerables a la curación tardía a las úlceras varicosas.

Además, cuando las células en proceso de curación alcanzan la herida, a menudo tienen una capacidad reducida para cumplir su función prevista.

f) Infección

La deficiencia del sistema inmunitario causada por la diabetes también puede evitar que el cuerpo combata las bacterias que causan la infección.

Por lo que los niveles de azúcar en la sangre más altos de lo normal también pueden aumentar el riesgo de infección porque las bacterias crecen con el exceso de azúcar.

Los pacientes con diabetes deben ser conscientes de practicar la atención adecuada de las heridas para lograr la recuperación más rápida y suave posible.

Es por ello que deben vigilar constantemente sus niveles de azúcar y mantenerse dentro de los parámetros.

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Esto se logra con la medicación, la alimentación y el ajuste del estilo de vida que incluye el ejercicio.

Así que a cuidarse y mantener esos niveles de azúcar controlados.

REFERENCIAS: YouTube || Chilango.com

¿Cómo se hace el policarbonato y cómo se aprovechan mejor sus cualidades?

De acuerdo al tipo de plástico a crear se agregan y combinan cierto tipo de catalizadores para producir plásticos (generalmente mediante polimerización o policondensación) más específicos.

El plástico de policarbonato está disponible en stocks desde hojas o como un material redondo, por lo que es un buen candidato para los procesos de mecanizado sustractivo en un laminador o torno.

Los colores generalmente se limitan a claro, blanco y negro.

Las piezas que se maquinan a partir de material en existencia generalmente requieren un procesamiento posterior para eliminar las marcas de herramientas y restaurar la naturaleza transparente del material.

Debido a que el policarbonato es un material termoplástico, ciertas impresoras 3D pueden imprimir el policarbonato mediante el proceso FDM.

El material se compra en forma de filamento y la impresora 3D calienta y deposita el filamento en la forma 3D deseada.

El policarbonato para impresión 3D suele estar limitada a un color blanco. Las mezclas de PC / ABS también están disponibles para la impresión 3D en una máquina FDM.

Como todo plástico, es lógico preguntar si el policarbonato es tóxico.

Esto se vincula principalmente cuando existe un contacto con alimentos y se llega a presentar la liberación de Bisfenol A (BPA).

Los tipos más comunes de policarbonato se crean mediante la combinación de BPA y COCl2, sin embargo, existen policarbonatos libres de BPA.

Muchos estudios se han realizado alrededor de las secuelas y reacciones del BPA, estudios tanto gubernamentales como de particulares se contraponen ante el hecho de que si es tóxico o no y si representa un riesgo para la salud.

Esto ha llevado a la llegada de los productos de policarbonato “libres de BPA” que se muestran comúnmente en productos de consumo como los tarros de conservas.

¿Cuáles son las desventajas del policarbonato?

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Una de las particularidades que hacen atractivo al policarbonato es su dureza, sin embargo, es muy susceptible a los arañazos.

Por esta razón, las superficies transparentes, como las lentes de policarbonato en un par de lentes, generalmente se recubrirán con una capa resistente a los rasguños para su protección.

Es así como los resistentes lentes de policarbonato adquieren esa dureza y resistencia a los rayones.

En general, el tipo, la forma y su uso es lo que se necesita saber para identificar el mejor tipo a usar y esto también influirá en el precio del policarbonato.

Por ejemplo, en las gafas de esquí más que una accesorio es un recurso de seguridad y el uso de policarbonato moldeado por inyección es una de las mejores opciones ya que son diseñados para garantizar mejores propiedades ópticas como las encuentras en Plastitec.

Las gafas son resistentes a los golpes y a prueba de golpes.

Dependiendo del grado de calidad, pueden tener más de tres recubrimientos de policarbonato.

Estos pueden incluir revestimiento antiniebla, anti-arañazos, antirreflejo y fotocrómico. En la mayoría de los casos, el revestimiento anti-arañazos y antirreflejo puede consolidarse.

Es decir, puede aplicarlos a la superficie exterior de las gafas de carreras. El recubrimiento antivaho se aplica generalmente a la sección interior de las gafas.

Las gafas de policarbonato pueden diseñarse para cualquier forma, ya que es más fácil fabricar láminas de policarbonato y aquí por supuesto se refleja en su precio.

FUENTES: YouTube, Wikipedia y Plastitec